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茨木市の古民家 引き継いでくださる方に売却します
茨木市、JR千里丘駅から徒歩6分の古民家の売却を手伝っております。

古民家に住みたい、又は古民家レストランや古民家カフェをしたいけど、
田舎暮らしは嫌だ、インフラが整っている方がいい、という方、
パトロン的な意味で資産価値のある建物を保存していける方、
是非ご検討ください。

千里丘から徒歩6分、前面道路は狭いのですが、地域柄坪70-80万円程度安定しているエリアです。
敷地面積は現状106坪、売値は7000万円です。

都会で古民家はとても希少ですが、価格も敷地面積と地価の兼ね合いでどうしても高くなるのは否めません。
そうですので、飲食店として再生頂く場合は、単価の高いお店である必要があるでしょう。
又は事業性には目をつむり、古民家保存と雰囲気をベースにした趣味性の高いお店にするか、
どちらのせよ、改装費を考えれば1億円近い費用がかかるかと思います。

売主様はこの立派で趣のある家、先祖から受け継いだ家であることから、
壊す、には偲びなくできれば再生して購入してくださる方に売りたいと考えております。

元々は近隣の古民家の一つで母屋とは別に建てられた離れを昭和23年頃に移築した建物。
その頃は阪急電車から見えた等くらい周囲は何もなかったそうです。
離れの形状なので、2階建ての8畳本間の2部屋のほぼ総2階のシンプルな形状。
当然その頃はトイレお風呂キッチンは離れにはありませんので、
移築時に下屋として付属しています。
建物の面積は 1F128.76㎡ 2F72.33㎡ 計201.09㎡(60.5坪)

8畳は本間サイズですので、中は広く天井高が高いので圧迫感がありません。
一部屋一部屋閉じて最大4部屋の空間にしてもいいし、
開け放っていくつかテーブルを設置してもいいかもしれません。

周囲は前面道路はさんで向かいは民家ですが、隣後ろは駐車場や公共施設なので、開けております。
空間の作り方によってはもっと考える余地はありそうです。

現在は外観はまだ公開できません。
気になる方はどうぞご連絡ください。

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