民家日記 半径3メートル以内

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2017年4月
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2017/04/27

雪いじりと土いじりが好きな方へ【養父市 700万円】

北摂ではありませんが、田舎暮らしの家を預かりました。

場所は兵庫県養父市(やぶし)、中心地からは更に奥に行ったハチ高原スキー場の麓に近い集落、
その中の200㎡以上ある戸建を売却することになりました。
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まずは、家は立派です。玄関だけで私の家のリビングより大きい。。
それを聞くと、「よくある田舎の豪邸で部屋だけ多くて使いづらいんだよね~」
と思いがちですが、中々センスのある売主様で、たしかに部屋は全部で8つあるのですが、
1Fの薪ストーブのあるダイニングとそれに連なる和室、またダイニングに直結する洗面とバスルーム、
そして蔵を改装したベッドルームが分厚い土壁の中でなんとも心地よさそうです。
この3つの部屋だけで普段使いはコンパクトに暮らせます。
友達や人がたくさん来たときには、1Fにハレの部屋が4つあるので寝泊まり含めて使えます。
売主様はお茶をしているので、そのために使っております。
そして2Fには実は独立した立派なキッチン・ダイニングがもうひとつあります。
2世帯で元々使っておりました。

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こう考えると、田舎暮らしを希望する方で、例えばスキーのシーズンに2Fを友達や知り合いに貸す、
または、B&Bみたいに旅館的に貸す(旅館業法等の確認は必要です)というのもとても素敵です。
もしくは完全に別荘として、スキーシーズンの際、避暑の時期に友人達の拠点とする、
というのもいいでしょう。

完全に住む、という方には養父市も応援してくれます。
住宅支援制度や農業の方にも戦略特区となっています。

本物件には、別途田んぼ約2反、畑約1反もあります。
簡易的な畑は住宅の敷地内で十分あります。
売主さんもそれ以外の田んぼと畑はほぼ放置しています。
(農地法による農地転用は必要になります)

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・価格:700万円
・木造2階建て(昭和63年築 リフォーム履歴複数あり)
・図面はまだ作成できていません(なんせ大きいので、、、)
・引渡しは来年3月以降になります
・上下水道、オール電化住宅です。薪ストーブあり
・駐車場は敷地前に約4台可能(並列は2台まで)
・農機具等はそのまま引き渡せます。薪を切る器具もあります


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詳細ご希望の方はメール info@haus-project.com 担当藤村まで
2017/04/12

賃貸リノベ 平屋リノベ・・・

☆1月に掲載した大阪市福島区の長屋賃貸物件ですが、いよいよリノベーションスタートしています。

現時点でまだ正式には借主様は決まっていないのですが、候補の方がいらっしゃって、
その方の意見も聞きつつ工事を進捗させています。
完成後の姿がどうなるのか、それが見えないままですので貸主にとっても借主にとっても、
不安と期待を交えながらの改修です。
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元々は借主不在でもリノベーションする予定でしたが、その過程で候補の方ができたので、
若干仕様を変更しつつ(ご意見を取り入れて)やっています。
いわゆる「借主の要望を取り入れるリノベーション」です。
入居の時期や進んでいる現場を動かしつつ仕様等の確認、もちろんお金を出していただくのは貸主様なので、
貸主様の許可を頂きつつやらなければならないので、結構大変です。

賃貸の物件も相続の相談から全て民家計画で行いました。

☆5月には戸建リノベーション(平屋)もスタートします。
こちらは比較的少ない予算で1室を変える工事です。元々設備等は比較的新しいのでそのように提案しています。
リビングと和室をつなげて大きなリビング・ダイニングを作る工事。
こちらも物件のご提案から案内は民家計画で行い、約1年掛かりました。
工事も民家計画で対応しています。

☆自然環境の豊かな斜面の家の売買相談や、自然環境豊かな古民家事業賃貸等々、
なかなかブログは更新していませんが、各自では忙しく動いています。
奈良の古民家も無事成約しました。

こんなリノベーションしたい!物件探して欲しい、ございましたら是非お問い合わせ下さい。
お会いしてイメージふくらませるお手伝いをします。1年掛かるケースも多々ありますが、
満足度は高い住まいのご提案をさせていただきます。

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